Le tempistiche variano da caso a caso dipendendo da due fattori:

1. Tipologia di interventi da eseguire (ad esempio interventi di muratura e installazione del cappotto allungano i tempi)

2. Comune di ubicazione dell’immobile poichè le tempistiche per l’accesso agli atti variano da comune a comune; l’attesa può variare da un paio di settimane fino a alcuni mesi in alcuni comuni particolarmente lenti.

Volendo fare una stima media secondo le mie esperienze con interventi standard (sostituzione infissi, installazione caldaia e pompa di calore, pannelli solari, batterie di accumulo, stazione di ricarica) e prevedendo un tempo medio di accesso agli atti in comune non superiore a 4 settimane, il tempo medio dall’avvio della pratica alla consegna dei lavori è di circa 4 mesi ma, ripeto, varia da progetto a progetto.

• Dati catastali dell’immobile (foglio, mappale, subalterno)
• Carta d’identità e codice fiscale dell’intestatario delle bollette
• Copia delle ultime due bollette pagate di luce e gas
• Compilazione modulo delega

L’impianto non viene regalato ma pagato con la cessione del credito, possibilità che lo stato ha messo a disposizione con il decreto legge del 17 luglio 2020 n. 77.

In fattura viene emesso lo sconto 100% grazie alla cessione del credito di imposta che il cliente passa a noi.

Praticamente l’impianto lo paga il credito d’imposta che viene ceduto a noi attraverso il portale INPS.

• Le persone fisiche su singole unità immobiliari (max 2, quindi anche seconde case) di proprietà o in affitto / usufrutto
• I condomini
• Gli istituti autonomi case popolari (IACP) e gli enti che hanno di fatto le stesse finalità sociali
• Le cooperative di abitazione a proprietà indivisa
• Organizzazioni non lucrative di utilità sociale
• Associazioni e società sportive dilettantistiche iscritte nel registro istituito, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

Si certamente. In caso di bifamiliare in maniera diretta se i due appartamenti hanno ingressi indipendenti. Costituendo il condominio minimo se hanno ingressi che si affacciano su di un androne comune.

No, non si può. E’ necessario che l’intero immobile proceda alla ristrutturazione.

Il Superbonus 110% ingloba una serie di precedenti agevolazioni per i lavori di ristrutturazione e di efficientamento energetico e ne prevede di nuovi, a condizione che siano realizzati insieme ad almeno uno dei maxi interventi detti "trainanti" con l’obiettivo di miglioramento di almeno 2 classi energetiche.

Comparti Trainanti

• Antisismico
• Involucro esterno (cappotto)
• Impianto termico (Caldaia, Pompe di calore, Cogenerazione, etc.)

Comparti Trainati

• Fotovoltaico e sistemi di accumulo
• Stazione di ricarica veicoli elettrici
• Infissi, serramenti, schermature mobili
• Domotica
• Abbattimento barriere architettoniche

La sostituzione della caldaia del singolo appartamento in condominio, non è considerata trainante ma trainata.

Si, a patto che i lavori accessori avvengano in contemporanea, ovvero inclusi del progetto, e che il cliente
si impegni a pagare direttamente la parte mancante.

Discorso simile vale per eventuali interventi che, per scelta del cliente, superano i massimali imposti dal decreto. Anche in questo caso è possibile pagando la differenza.

Edifici unifamiliari

Per gli interventi effettuati sugli edifici unifamiliari da persone fisiche, la detrazione del 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022, ma a condizione che al 30 settembre siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo.

Non c’è il limite di reddito.

Condomini e mini condomini

La detrazione è prorogata fino a tutto il 2025, ma con dei limiti:

• 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023;
• 70% per le spese sostenute nel 2024;
• 65% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025.

Questa proroga, oltre che per gli interventi effettuati dai condomini, vale anche per gli interventi realizzati dalle persone fisiche fino a 4 unità immobiliari dello stesso proprietario.

Le agevolazioni sono valide fino ad esaurimento crediti anche per le seconde case.